Обратная связь Обратная связь

Техническая разработка проектной документации

Основанием для работы над проектом парка, лесопарка, зеленой зоны отдыха и других объектов зеленого строительства служит задание на проектирование.


Задание на проектирование разрабатывается проектной организацией совместно с заказчиком и утверждается горисполкомом.


В задании на проектирование определяются функциональное назначение объекта, его специфические особенности, объем документации, подлежащей выпуску, ориентировочная стоимость строительства (определяемая по имеющимся аналогам), сроки строительства объекта.

ЕСЛИ проектируемый объект относится к памятникам садово-паркового искусства или входит в состав памятника архитектуры, то задание на проектирование согласовывается с соответствующими охранными учреждениями.


Если раздел озеленения является составной частью проектируемого объекта жилищно-гражданского, коммунального, промышленного строительства, то в общем задании на проектирование определяются требования к его характеру, степени проработки (ландшафтный анализ, подеревное обследование), объем выпускаемой документации. Стоимость объекта в этом случае определяется в целом без выделения его частей.

В качестве примера приведены задания на проектирование парка и памятника садово-паркового искусства.


Для крупных или сложных объектов зеленого строительства (многофункциональных парков, зоопарков, дендропарков и т. д.) площадью 100 и более га проектно-сметная документация выпускается в две стадии: архитектурно-планировочное задание (АПЗ), затем, после его утверждения,— рабочий проект.

Архитектурно-планировочное задание, разрабатываемое в М 1 : 2000, включает:

опорный план (при наличии на территории объемных сооружений);
ландшафтный анализ территории;
генеральный план;
ландшафтная организация территории;
функциональное зонирование территории;
мероприятия по охране окружающей среды;
инженерные мероприятия (организация рельефа, водоотвод);
схема движения транспорта и пешеходов;
схема зимнего использования территории;
технико-экономические показатели проекта;
схема очередности строительства

К каждому разделу проекта составляется пояснительная записка, в которой обосновываются принятые решения и мероприятия по их осуществлению.

Основные мероприятия проекта расцениваются по укрупненным расценкам или по имеющимся аналогам и сводятся в технико-экономические соображения, определяющие стоимость объекта в целом, с выделением первой очереди строительства.


АПЗ после прохождения экспертизы утверждается исполкомом городского Совета и служит основанием для выпуска рабочей документации.

Приемы графического исполнения для выпуска чертежей АПЗ не регламентируются. Проектно-сметная документация объектов жилищно-коммунального строительства и промышленных зданий согласно СН 202-81 может разрабатываться (в зависимости от сложности объекта) в две стадии — проект и рабочий проект в одну стадию — рабочий проект.

Основанием для разработки проекта является задание на проектирование.

Исходные данные для проектирования — ландшафтный анализ территории, подеревное обследование и почвенно-геологическая характеристика территории. Проектная документация на стадиях «проект», «рабочая документация» и «рабочий проект» (раздел благоустройство, озеленение и охрана окружающей среды) выпускается в М 1 :500 (в виде исключения допускается выпуск чертежей в М 1 : 1000) и состоит из чертежей, пояснительной записки и локальной сметы, входящей в состав сводной сметы на объект.

Стадия проектирования — «проект». Основная документация на этой стадии — пояснительная записка, расчет объемов работ и смета. В пояснительной записке обосновываются принятая идея проекта, решение его объемно-пространственной структуры, проектируемый ассортимент древесно-кустарниковых пород, цветов, определяются и обусловливаются мероприятия по охране среды. Выпуск отдельного чертежа на благоустройство и озеленение территории не обязателен. Решение: идея в принятых условных обозначениях должна быть отражена на чертеже генерального плана и сопровождаться таблицей (табл. 11), в которой указываются ассортимент проектируемых пород по возрастам, типы посадок (аллея, массив, солитер, санитарно-защитная полоса и т. д.), количество проектируемых посадок, площади газонных поверхностей и цветников из многолетников.

На генеральном плане также выделяются сохраняемые массивы и отдельные деревья. При проведении работ по реконструкции существующих насаждений (вырубка, пересадка) эти мероприятия также обозначаются на генеральном плане. Данные таблицы объемов работ на новые посадки и данные на мероприятия по реконструкции насаждений служат основанием для выпуска локальных смет на строительство объекта, которые дополняются сметой на уход за насаждениями в течение вегетационного периода и сметой на восстановление естественного отпада деревьев и кустарников.

Если лист генерального плана сильно перегружен, допускается выпуск самостоятельного чертежа на озеленение и благоустройство территории.

Стадии рабочая документация и рабочий проект технически оформляются одинаково.

Исходные данные для выполнения проекта на стадии рабочая документация — утвержденный «проект», а для рабочего проекта — утвержденное АПЗ или ландшафтный анализ и подеревное обследование территории, для той и другой формы выпуска документации — сводный план инженерных коммуникаций.

Чертежи выполняются в масштабе 1 : 500. При необходимости выпускаются фрагменты в масштабе 1 : 200, 1 : 100 — это проекты цветников, альпинариев, рокариев, детали сложных рисунков мощения.


В состав рабочего проекта входят пояснительная записка, чертежи, сметы; в составе рабочей документации пояснительная записка не выпускается.

Графическая часть — два чертежа: разбивочный чертеж планировки и посадочный чертеж, совмещенный с дендропланом.


На разбивочном чертеже планировки выполняется привязка дорожно-тропиночной сети, указываются типы конструкций покрытий и их объемы. На посадочном чертеже показываются и привязываются посадочные места деревьев и кустарников с указанием породы и количества высаживаемых растений, места устройства цветников, газонов.


Привязка элементов дорожно-тропиночной сети и посадочных мест деревьев ведется к опорным сооружениям или дорогам, при их отсутствии — к опорным линиям, соотнесенным с геодезической сеткой.


Подсчет высаживаемых растений по породам и возрасту сводится в таблицу (табл. 12), помещаемую на чертеже, здесь же дается подсчет площади проектируемых газонов и цветников.

Объемы работ, указанные в таблице, служат для выпуска сметы на строительные работы, смет на уход за насаждениями в течение вегетационного периода и на восстановление естественного отпада деревьев и кустарников.


Если предусматривается реконструкция имеющихся на объекте насаждений, то показываются сносимые и пересаживаемые деревья, зоны прочистки кустарников. На эти работы составляется самостоятельная смета.


Деревья и кустарники, попадающие в зону строительства объемных сооружений и инженерных коммуникаций и подлежащие вырубке или пересадке, заносятся в перечетную ведомость по форме (табл. 13).

Разрешение на вырубку и пересадку деревьев и кустарников в зоне строительства дается органом исполкома, лесхоза или другой организацией, отвечающей за сохранность и состояние зеленых насаждений.


Работы по вырубке и пересадке насаждений из зоны строительства осмечиваются согласно перечетной ведомости; в эту же смету включается компенсация стоимости насаждений (доленная оплата). Смета включается в раздел «Освоение территории».


Работы по вырубке и пересадке деревьев и кустарников в целях реконструкции насаждений оформляются и согласовываются аналогично, но смета на проведение этих работ включается в раздел строительства. Компенсация стоимости удаляемых деревьев и кустарников для реконструкции насаждений не взимается.

Вся выпускаемая документация передается заказчику сброшюрованной в папки, в которые включаются разрешительная документация, пояснительная записка, чертежи. Только рабочая документация выпускается россыпью.

По теме:

Ассортимент проектируемых растений - таб. 11

Проектируемый ассортимент - таб. 12

Перечетная ведомость - таб. 13

Проект подготовили студенты - Института Дизайна и Графики - Москва, М. Власьевский пер., 5. 2009 год.